Wil je meer luxe of ruimte in je woning? Levensbestendig maken of een lager energieverbruik? Dan is het logisch om de huidige hypotheek tegen het licht te houden. Soms zit daar nog ruimte in die je kunt benutten, een andere keer is een tweede hypotheek of lening de betere optie. Misschien zijn er wel regelingen via de overheid waar je gebruik van kunt maken. Op basis van jouw wensen brengen wij de opties in kaart. In dit geval is de hypotheek net als een verbouwing: ga nooit van start zonder goed doordacht plan en werk met een partij die zijn afspraken nakomt. Bij ons ben je van harte welkom. Wij rekenen graag de opties voor je door.  

Ben je van plan te gaan verhuizen, maar de nieuwe woning verdient hier en daar nog wat extra aandacht? Wij denken met je mee over hoe het financiële plan van aanpak. Mogelijk kun je - een deel van - de investering meteen in de hypotheek verwerken. Als je toch liever wil wachten, dan is het goed om te weten dat je een latere verbouwing nu al mee kunt nemen in de hypotheekaanvraag. Scheelt toch weer een gang naar de notaris en spaar je wat kosten uit. Benieuwd hoe dat werkt? We leggen het je graag persoonlijk uit.

Volgens de hypotheekregels van 2018 kun je nog maar maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De bijkomende kosten voor de financiering, de verhuizing en de inrichting van je woning vallen daar dus buiten. Die moet je met spaargeld betalen.

Wel is het mogelijk (een deel van) de kosten van een verbouwing mee te financieren. Bijvoorbeeld door middel van een taxatierapport dat de marktwaarde ná verbouwing aangeeft. Heb je nog geen concrete plannen, overleg dan met ons of een hogere inschrijving interessant voor je is. Dat biedt je binnen je nieuwe hypotheek ruimte de je later kunt benutten, zonder dat je dan nog eens naar de notaris moet. 

Een andere uitzondering op de 100%-regel geldt voor energiebesparende maatregelen. Hiervoor mag je tot 6% van de woningwaarde extra lenen via een hypotheek. Denk hierbij aan isolatie van de spouwmuren, het dak of de vloer, het plaatsen van HR++ of triple glas of het installeren van zonnepanelen. Een taxatie of zelfs concrete plannen zijn niet (altijd) nodig. Ook een combinatie van verduurzamen en andere verbouwingsplannen is mogelijk. Informeer hier naar.